Terreno en Aranjuez- Ideal para desarrollo inmobiliario.

Propiedad en Venta – Barrio Aranjuez, San José

A pasos del Hospital Calderón Guardia

Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor potencial de desarrollo urbano en San José. Esta propiedad esquinera, ubicada estratégicamente en Barrio Aranjuez, ofrece un terreno excepcional para proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto.

Características principales del terreno

• Área total: 1.921,99 m²

• Uso de suelo: Zona Mixta Residencial – Comercial, permitiendo una amplia variedad de proyectos.

• Permiso municipal: Aprobada la construcción de torres de hasta 12 pisos, con una altura de 3 metros por nivel.

• Ubicación privilegiada: A solo pasos del Hospital Calderón Guardia, con acceso inmediato a servicios, transporte público, comercios, universidades y centros culturales.

Sobre la propiedad

El lote incluye dos estructuras habitacionales:

• Una casa antigua, ideal para remodelación o como parte de un proyecto de renovación urbana.

• Una casa más moderna, que puede ser utilizada como oficinas, vivienda temporal o demolida para dar paso a un proyecto de mayor escala.

No obstante, el verdadero valor está en el terreno, su ubicación estratégica y su potencial para desarrollo vertical o comercial.

Ideal para:

• Desarrolladores inmobiliarios

• Inversionistas que busquen capitalizar una zona de alta demanda

Actividades permitidas en Zona Mixta Residencial–Comercial (ZMRC)

Comercio y servicios

• Estacionamientos, taxis

• Venta de muebles, electrodomésticos, artículos deportivos

• Comida preparada y servicio express

• Licoreras

• Venta y reparación de bicicletas

• Venta de gas doméstico

• Ferreterías, cerrajerías

• Laboratorios clínicos

• Funerarias y capillas

• Hoteles y pensiones

• Talleres de reparación (cómputo, electrónicos, electrodomésticos)

Educación y bienestar

• Academias deportivas

• Institutos y academias educativas

• Agencias publicitarias y de modelaje

Corporativo y tecnología

• Oficinas de seguros

• Empresas de software, TI y redes

Institucional y comunitario

• Banco y financieras

• Telecomunicaciones

• Centros universitarios, primarias y secundarias

• Iglesias

• Alcaldía, juzgado, correos

• Bomberos, policía, Cruz Roja

• Clínicas y consultorios sin hospitalización

• Museos, teatros, bibliotecas

En colindancia con hospitales (máx. 5 cuadras)

• Radiología, patología

• Hospitales

• Clínicas con hospitalización (máx. 500 m²)

Permitidos con área máxima de 500 m²

• Mercados y supermercados

• Tiendas no especializadas

• Oficinas gubernamentales y administrativas

Precio de venta

💲 $2.250.000

Una propiedad con este nivel de potencial constructivo, plusvalía asegurada y ubicación estratégica es difícil de encontrar en el corazón de San José!