Majestuosa propiedad en Jaboncillos, Escazú

Ubicación: Jaboncillos de Escazú, en un sector consolidado con proyectos de alto valor y fuerte crecimiento.
Acceso: A solo 22 km del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría (SJO).

Características Principales del Terreno

• Área total: 126,485 m² → 12.65 hectáreas

• Disponibilidad de agua: El terreno cuenta con fuente natural propia (ventaja estratégica).

• Footprint / Huella de Ocupación Permitida: 25% del área total.

  • Esto permite una ocupación en planta de hasta 31,621 m² aproximadamente.

Tipología de Zonas (4)

1. Residencial de baja densidad

2. Residencial de mediana densidad

3. Zona de Control Especial Alto Carrizal

4. Zona Agrícola

Aptitud Constructiva y Potencial

• Área construible total: 221,347 m²

• Densidad permitida: 17 unidades habitacionales por hectárea

  • Capacidad aproximada: 215 unidades (según densidad máxima).

• Altura máxima: Hasta 7 pisos, permitiendo proyectos híbridos (horizontal + vertical).

Usos Potenciales Permitidos

El terreno permite múltiples tipos de desarrollo:

• Residencial premium (horizontales y verticales)

• Hotel 5 estrellas

• Centro de convenciones

• Wellness retreat o eco-resort

• Desarrollo mixto

• Proyecto turístico de gran escala

Valor Estratégico

• Ubicado en uno de los sectores más exclusivos y con mayor plusvalía de Escazú.

• Terreno de gran extensión con flexibilidad de diseño por su mezcla de zonas.

• Footprint del 25% que permite una huella ordenada y eficiente para proyectos de alto impacto.

• Fuente natural de agua, un diferenciador clave para proyectos residenciales o turísticos.

• Ideal para un master plan integral comparable con desarrollos icónicos de la zona.